房地产开发企业一级资质核定资质延续办理基本信息
| 事项类型 |
行政许可 |
办件类型 |
承诺件 |
| 实施主体 |
中华人民共和国住房和城乡建设部 |
行使层级 |
国家级 |
| 承诺办结时限 |
20个工作日 |
法定办结时限 |
20个工作日 |
| 是否收费 |
否 |
到办事现场次数 |
1次 |
| 咨询方式 |
电话咨询:010-58933774 |
| 监督投诉方式 |
投诉电话:010-58933066 |
| 办理时间 |
工作日上午8:30~11:30;下午13:00~17:00 |
| 办理地点 |
北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设部南配楼104室 |
房地产开发企业一级资质核定资质延续办理流程图
房地产开发企业一级资质核定资质延续办理材料目录
| 材料名称 |
材料填写样本 |
来源渠道 |
纸质材料 |
材料必要性 |
| 省、自治区、直辖市住房和城乡建设(房地产)主管部门的核验意见 |
无 |
其他 |
1份 |
必要 |
| 房地产开发企业资质等级证书正、副本 |
无 |
政府部门核发 |
1份 |
必要 |
| 企业法人营业执照副本 |
无 |
政府部门核发 |
1份 |
必要 |
| 企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证,建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的最近6个月以上的社会保险缴纳凭证 |
无 |
申请人自备 |
1份 |
必要 |
| 上年度资产负债表 |
无 |
无 |
0份 |
必要 |
| 近三年房地产开发投资额承诺 |
无 |
无 |
0份 |
必要 |
| 完善的质量保证体系执行情况说明 |
无 |
无 |
0份 |
必要 |
| 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本 |
无 |
申请人自备 |
1份 |
必要 |
| 已竣工项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案文件 |
无 |
政府部门核发 |
1份 |
必要 |
| 在建项目建设进度说明,在建项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证 |
无 |
政府部门核发 |
1份 |
必要 |
| 子公司项目除提供已竣工、在建项目材料外,还需提供子公司的法人营业执照副本复印件、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件、公司章程、工商部门出具的企业机读档案登记资料,以及对子公司相应项目的工程质量、信用评价以及矛盾纠纷处理等承担连带责任的书面承诺 |
无 |
政府部门核发 |
1份 |
必要 |
房地产开发企业一级资质核定资质延续办理受理条件
根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号),房地产开发企业一级资质申报条件为:
1、从事房地产开发经营5年以上;
2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
3、连续5年建筑工程质量合格率达100%;
4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8、未发生过重大工程质量事故。
房地产开发企业一级资质核定资质延续办理设定依据
《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第九条:“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。……具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”
《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第十一条:“房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。”
房地产开发企业一级资质核定资质延续办理常见问题
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